花园洋房概念市场上的花园洋房之间本身差距非常大,一般有狭义和广义之分。
狭义的“花园洋房”:就是Garden Villa(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高。
广义的:花园洋房”:6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
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一般性的花园洋房具备以下特征:1.建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和
北美风格,也有少许南洋风格
2.建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园
3.普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离
4.在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高
花园洋房和普通花园洋房有所区别主要表现在1 立面:在建筑外立面上采用的是层层退台式设计,通过不同面积的阳台或露台,不仅使房体外观更具层次感和艺术性,也带来了更多的阳光,景观和视觉享受。
2 电梯:带电梯的花园洋房,到达每一层及地库,既方便又奢华。
3 入户花园:每一户都有入户花园,大开间,小进深,体现居住的私密性和空间的过渡性。也满足了观景的需求。
4 居住环境:因为是恒温恒氧的花园洋房,特别讲究餐厅等公共活动空间的舒适性,达到平层别墅的感觉。
5 庭院:一楼带有相对独立的庭院,通过门厅与客厅相连,满足人们对庭院的追求,同时满足了养花养草的情趣。
6 露台:二层及二层以上,每层南北均带有大面积的阳台或
露台,和每一居室相连,打破传统的居住理念,人与自然的和谐交流。